Получить выписку из ЕГРН стало проще?

Материал подготовила: Екатерина Феофанова

Как известно, уже два года мы живем по новым правилам с «закрытым» Росреестром.

Да, времена ухудшились, но возможности получить выписку ЕГРН с персональными данными в ряде случаев все еще есть. В своей работе мы стараемся использовать все такие возможности.

Но, как говорится, дьявол в деталях.

Казалось бы, п.1-2 ч. 6 ст. 36.3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» черным по белому говорит:

6. Персональные данные гражданина, …предоставляются в составе выписки из Единого государственного реестра недвижимости лицам… :

1) лицам, которые наряду с указанным гражданином владеют недвижимым имуществом на праве общей собственности;
2) супругу (супруге) указанного гражданина;

В действительности наш доверитель может подходить как под 1 пункт (квартира, приобретенная в период брака, является общей совместной собственностью), так и под второй пункт.

Однако до сих пор, направляя клиентов в МФЦ с целью заказать выписку, мы сталкиваемся с безграмотностью сотрудников и необоснованными отказами.

Почему это происходит?

Сотрудник МФЦ – это лицо, ежедневно совершающее типичные операции, они не знают и не понимают всех тонкостей, зачастую не имеют и юридического образования.

Очень важно предупреждать доверителя, что на 99% будет сопротивление. Потому что, когда Вы его направили и ему отказали, (а поверьте, отказывать сотрудники МФЦ умеют очень убедительно), неграмотным и некомпетентным в его глаза будете выглядеть именно Вы, а никак не гос. орган.

Что же делать при таком отказе?

1. Просить пригласить руководителя МФЦ. Как правило, они более грамотные и помогут решить проблему.
2. Дать с собой клиенту соответствующую распечатку из закона, чтобы он смог ее показать, а не объяснять на словах.
3. Обращаться непосредственно в Росреестр, если в Вашем городе он принимает заявления напрямую.
4. Брать эту работу на себя, если позволяет бюджет клиента.